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Von aLexxxxxxxxx 529 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
das dümmste was du machen kannst ist ein einfamilienhaus ...
das darfst du selbst abzahlen ,darfst alle reperaturen selbst löhnen,darfst die renovierung selbst löhnen und darfst jetzt noch die energetische sanierung selbst löhnen....
besser gleich ein 7,8, 10 familienhaus kaufen ...das zahlen dir die mieter ab ,und auch alle anderen sachen werden durch die mieten finanziert ....und wenn du fertig bist kannst du dazu noch von den mieten leben ...also was gibts da zu überlegen ?
wirtschaftlich deutlich sinnvoller !
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09.10.2024 um 19:39 |
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Von Gynxxxxxxxxxx 232 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
So wie du deinen Auftritt beschreibst zum einen, deine Aussage das alle Vermieter A........r sind zum anderen, kann man froh sein dich nicht zum Mieter zu haben.
Leute wie du sind mit ihrer Sichtweise nicht weit von denjenigen entfernd die Schaden verursachen und dann weiterziehen.
Du weißt was ich meine.
Kein Wunder das immer mehr Vermieter nicht mehr vermieten.
Unbestritten ist, das es natürlich bei den Vermietern auch Zeitgenossen gibt die versuchen mit dem Kapital Mietwohnung gewisse Zugeständnisse zu bekommen,
das ist genauso verwerflich.
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10.10.2024 um 14:46 |
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Von rolxxxx 1670 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Das ist der Grund, warum ich meine Wohnung letztes Jahr nicht an Fremde untervermietet habe als ich 1 Jahr in Thailand war. Solche Typen zerstören deine Wohnung und sind auch noch stolz darauf. Da zahlst du hinterher für die Renovierung mehr als 1 Jahr Miete kostet. Habe nur einen Freund reingelassen.
Mittlerweile hat ein anderer Freund im Tausch die Wohnung für den alten sehr günstigen Preis bekommen. Geht heute auch nicht mehr.
Die untere Wohnung ist an Ukrainer zum doppelten Preis gegangen. Naja der zahlt es ja nicht, machen ja die Steuerzahler.
Heute in Europa noch in Immobilien zur Vermietung zu investieren ist ein Verlustgeschäft. Da legt man sein Geld lieber anders an.
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10.10.2024 um 17:07 |
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Von Gynxxxxxxxxxx 232 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Besser kann man es nicht ausdrücken.
Den Ärger den man sich einhandelt kann man in Euro und Cent gar nicht ausdrücken.
Gefragt ist hier aber ganz dringend der Gesetzgeber, warum dauert es mehr als ein Jahr und kosten das Geld des ohnehin schon Geschädigten.
Nach max. 3 Monaten muß die Wohnung geräumt werden können.
Weiterhin würde ich die Gerichte anweisen eine verfügte Zwangsräumung verpflichtend der Schufa mitzuteilen, und dies muß dann in jeder Schufa drinstehen...........Problem gelöst.
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10.10.2024 um 18:26 |
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Von Gynxxxxxxxxxx 232 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Ich kann dir nur wünschen dann auch echte Mieter zu finden die guten willens sind.
Es stehen zig tausend Wohnungen in Deutschland leer.
Warum wohl ???
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10.10.2024 um 18:31 |
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Von aLexxxxxxxxx 529 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
so was passiert nur in billig gegenden ...da sollte man wirklich nichts kaufen ...zuviel gesindel !
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10.10.2024 um 21:38 |
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Von Gynxxxxxxxxxx 232 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Mietnomaden gibt es auch sehr wohl in den sog. besseren Stadtteilen, da bist du schlecht informiert.
Zum Thema kaufen bitte ich dich als ehemaliger Vorstandsvorsitzender, deine Aussage, eine Gewinn/Verlustrechnung uns hier aufzuzeigen.
Ausgangsbasis:
Eigenkapital 10.000 €
10 Wohnungen, darunter 3 x 2 Zimmer, 3x 3 Zimmer und 4 x 4 Zimmer.
Tiefgarage für alle mit E-Ladebuchsen
Anbindung an den ÖPV Gehzeit 10 Minuten.
Infrastruktur vorhanden, also Kita, Schule, Hausarzt, Zahnarzt und Vollsortimenter des täglichen Bedarfs.
Lage: Stadtrand einer Stadt mit etwa 50.000 bis 100.000 Einwohner.
Ich danke dir für deine Berechnung und freue mich auf eine ausführliche Antwort.
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10.10.2024 um 23:34 |
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Von Heixxx 546 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
@Laura
Genau dann kommt sie zum Einsatz, wenn das Kind in den Brunnen gefallen ist.
Die setzen sich wirklich ein .
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11.10.2024 um 12:23 |
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Von Lauxxxxxxx 1038 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Das bezweifele ich ja gar nicht.
Aber erstmal muss sie angerufen werden.
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11.10.2024 um 13:20 |
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Von Gynxxxxxxxxxx 232 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Also, wer einen Bewerber/in ablehnt, Wohnung, Arbeit usw. wird dann, wenn er nicht ganz dumm ist, natürlich keinen Grund nennen und sich in der Tat einer Schadensersatzforderung aussetzen.
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11.10.2024 um 15:23 |
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Von manxxxxxx 664 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Ich glaube da hatte jemand zu viel Kopfkino lol
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11.10.2024 um 21:12 |
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Von aLexxxxxxxxx 529 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
10,000 € eigenkapital ?
damit geht null komma garnix...
komm wieder wenn du 100.000 hast ...
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12.10.2024 um 19:08 |
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Von Gynxxxxxxxxxx 232 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
Kein Problem, dann stell mal dein können mit 100.00 Euronen vor.
Aber bitte nicht wieder tagelang warten, ein Vorstandsvorsitzender sollte so eine Rechnung,
auch wenn diese überschlägig ist, binnen eines längeren Abends hinbekommen.
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12.10.2024 um 19:51 |
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Von aLexxxxxxxxx 529 Beiträge bisher
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re: Besichtigungstermin einer Wohnung
10 Wohnungen a60 qm im mietshaus ( in Ost Deutschland 2500 Euro pro qm / Wohnung... mietshaus Mengenrabatt d.h. 2000 Euro pro qm )
10 mal 60 mal 2000= 1,2 Mill. 100.000 hast selbst also 1,1 Mill.
Zins 2,8% bei 1 % Tilgung...heisst bei 25 Jahren Laufzeit musst du etwa 1.7 mill. Zurückzahlen ...
Miete 8 Euro kalt ...mal 10 mal 60 mal 12 Monate gleich 57.600 Miete pro Jahr
Mal 25 Jahre 1,44 mil.
Rest 260.000...durch 25 Jahre gleich 10.400/ Jahr eigenleistung /ca. 850 / monat wie du selbst aufbringen musst..
Absolut machbar
Wenn du aber besonders schlau bist kaufst du ein Haus was in einem sehr schlechten Zustand ist, dann bekommst du es für einen Apfel und Ei und muss statt Kauf Kosten Sanierungskosten ansetzen... und die sind noch 100% steuerlich absetzbar wenn du das gegenrechnest wirst du wahrscheinlich keinerlei Belastung im Monat haben.
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13.10.2024 um 14:20 |
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